Паспорт фасада здания

Главная » Новости » Паспорт фасада здания

Во многих городах России существуют правила, требующие при строительстве или ремонте внешней части строения регистрировать его. Для этого проводится оформление паспорта фасада. Наиболее часто его оформление требуется в Санкт-Петербурге – там его необходимость прописана специальным законом «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Петербурге», причем за нарушение правил реконструкции и оформления паспорта фасада на владельца здания накладывается штраф размером от 3 до 100 МРОТ. В других городах, например, Томске, необходимость регистрации такого документа прописана специальным сводом Правил, утвержденным постановлением мэра. Разница в регламентации заключается в том, что если в Томске и других городах паспортизацию можно провести без лицензии (оформление документов сделать самостоятельно), то в Санкт-Петербурге этим может заниматься только проектная организация, имеющая лицензию на такой вид деятельности.

Паспорт фасада здания это документ, описывающий лицевую сторону строения, который в случае необходимости подтвердит соответствие наружной стороны здания всем предъявляемым нормам. Для его оформления необходимо обратиться в специально созданную администрацией города или района комиссию через проектную организацию (или самостоятельно) с необходимым пакетом документов. Он включает в себя следующие обязательные документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности или владения недвижимостью (нотариально заверенная копия).
  • Генеральный или ситуационный план земельного участка, где размещается здание.
  • Технический паспорт.
  • Подробная поэтажная схема здания и других строений, если таковые есть на земельном участке (планы ПИБ).
  • Чертежи фасада, включая план разреза здания, план кровли, все имеющиеся проекты и согласования по фасаду.
  • Проекты изменения внешнего вида фасадов (при наличии).

Но и это еще не все. Если здание, лицевая сторона которого будет реконструироваться, имеет культурную или историческую ценность, требуется получение справки из специального комитета по использованию и охране памятников культуры и истории, или другом территориальном ведомстве, исполняющем эти функции. К собранному перечню документов обязательно приложить фотографии фасадов до начала каких-либо работ, потом провести фотофиксацию совместно с представителями ведомства, а также обмер и разметку генплана. После этого осуществляется разработка плана, затем сборка паспорта с описанием архитектурных характеристик фасада и только после согласования паспорта этот процесс можно считать завершенным.

Для создания статьи использовались материалы сайта http://progressive.su/.