Ремонт и замена столбчатого фундамента

Главная » Новости » Ремонт и замена столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента

Обычно при строительстве деревянных дачных домов на сухом и плотном грунте в качестве основания выбирают столбчатый фундамент. Он более экономичен по сравнению с ленточным, в первую очередь, по затратам бетона. Но каким бы надежным ни было бы основание дома рано или поздно наступает момент, когда чтобы сохранить надежность и прочность жилища требуется проведение целого ряда восстановительных работ.

 Ремонт и замена столбчатого фундамента
В большинстве случаев перекосы стен дома, появление трещин связаны именно с деформацией или разрушением основания. Ремонт столбчатого фундамента дело достаточно трудоемкое и хлопотное, хотя если судить по затратам материалов и времени менее сложное чем ремонт ленточного фундамента.

Разрушение фундамента или его деформация могут происходить по нескольким причинам, и не всегда тому виной халатное отношение или неграмотный неквалифицированный подход к делу при сооружении фундамента, на то могут быть естественные причины:

  • Естественное старение материалов.
  • Увеличение нагрузки вследствие перестройки дома.
  • Изменение ландшафта местности способное вызывать подъем уровня грунтовых вод.
  • Серьезные подвижки грунта, причиной которых может стать масштабное строительство поблизости от вашего дома. Но бывает так что причиной разрушения фундамента все же становиться не профессионализм строителей и халатное отношение к делу. Плюс неоправданная экономия материалов.
Совет: перед тем как начинать строительство дачного дома необходимо выбрать модель фундамента, выбор должен быть правильным, ведь от этого зависит не только прочность строения, но и комфорт, и даже безопасность жильцов будущего дома. К такому ответственному делу стоит привлечь специалистов, которые способны правильно рассчитать глубину промерзания грунта, его плотность, определить объем и глубину горизонтов грунтовых вод.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт и замена столбчатого фундамента

Но вернемся к основной теме, трудоемкость восстановительных работ и конечная стоимость ремонта столбчатого фундамента напрямую зависит от степени его разрушения. Угроза раннего разрушения чаще всего возникает в тех конструкциях, в которых для создания столбов использовался красный кирпич, кстати, раньше он был основным материалом, в более поздние времена, с учетом всех недостатков красного кирпича стали отдавать большее предпочтение другим, более прочным и влагоустойчивым материалам.

Полнотелый красный кирпич при всей своей прочности не обладает достаточной влагоустойчивостью и под её воздействием он с течением времени начинает терять первоначальные характеристики. Кирпичная кладка неизбежно будет разрушиться это может привести не только к перекосу стен, но и заваливанию всего строения.

Первый признак деформации − появление трещин в стенах, наблюдается перекос оконных и дверных проемов, все труднее становиться закрывать окна и двери, нередко вместе с этими процессами начинается гниение нижнего венца сруба. При появлении этих признаков необходимо как можно раньше начать ремонт столбчатого фундамента деревянного дома, но перед этим следует тщательно осмотреть столбы и принять решение стоит ли их восстанавливать или все же лучше полностью заменить.

Можно подойти к делу кардинально и полностью заменить конструкцию фундамента, например на ленточный, эту технологию мы рассматривали в статье ремонтируем кирпичный фундамент, но можно отдать предпочтение и уже существующей модели, то есть заменить столбы.

Если Вы решили сделать ремонт столбчатого фундамента своими руками, необходимо принять во внимание то, что основной и самый сложный этап работ – это подъем дома над фундаментом для усиления или замены столбов. Перед этим нужно максимально снизить массу дома, то есть, по возможности освободить его помещения от всех предметов которые можно вынести (мебель, бытовая техника и т.д.). Если в доме есть печь и она не имеет собственного фундамента, следует её разобрать, а затем демонтировать пол.

Для того чтобы поднять дом на необходимую высоту потребуется несколько масляных или механических домкратов, их устанавливают на заранее подготовленные площадки. Для их создания можно использовать металлические листы или сбить такие подставки из досок. Площадь такого основания для установки домкрата должна быть не менее 0.5 Х 0.5 м.

Часть нижнего венца, на которую придется максимальное подъемное усилие, нужно будет укрепить, защитить от деформации, для этого можно использовать те же металлические пластины, их толщина должна быть не меньше 5 мм. Домкраты обычно устанавливают на углах дома, а при необходимости, чтобы уменьшить нагрузку и снизить вероятность деформации и под стенами.

Для того чтобы снизить риск разрушения или деформации дома при подъеме, можно использовать длинные доски, которые следует прибить вертикально в каждое бревно, это усилит всю конструкцию дома.

Нередко все ремонтные работы, связанные с фундаментом сводятся к замене нижних прогнивших венцов деревянного дома. Чаще всего это вызвано тем, что ранее применяемые гидроизоляционные материалы пришли в негодность и скорее всего они были некачественными, не смогли обеспечить надежную защиту дома от влаги. Гидроизоляционный материал попросту превращается в труху, незащищенная древесина начинает контактировать с фундаментом. В результате начинается процесс гниения древесины, который и приводит к перекосу стен и появлению трещин.

Такую работу можно выполнить и самому, но в этом деле обязательно потребуется хотя бы один помощник. При замене гидроизоляции ни в коем случае не следует торопиться, все действия требую осторожности и особой внимательности. Естественно, нужно иметь хотя бы минимум навыков и опыта.

Дом поднимают последовательно с каждой стороны, после подъема на нужную высоту старый подгнивший брус или бревно аккуратно вынимают и заменяют на новый, такой же материал, предварительно обработанный антисептическим составом снижающим вероятность проникновения влаги. Следует помнить и о гидроизоляции фундамента, для её обеспечения вполне подойдет рубероид

Совет: стоит напомнить о том, что поднимать стены дома следует максимально осторожно, в несколько этапов, подняв примерно на 2 см. Следует, не откладывая зафиксировать положение с помощью опор-брусьев и только после этого можно приступать к осмотру повреждений фундамента. Процесс этот длительный и трудоемкий, но безопасность превыше всего, следует надежно зафиксировать положение дома
.

Часто ремонт столбчатого фундамента дачного дома в скором времени после его постройки приходится проводить из-за того, что фундамент был установлен на пучистом грунте и при его подвижках произошел крен некоторых или даже всех столбов. В результате вспучивания грунта опоры могут просесть на еще большую глубину, что также приводит к перекосу стен и появлению трещин, а также к чрезмерному увлажнению и гниению нижних венцов.

В обоих случаях наиболее правильным решением проблемы станет замена столбов фундамента на новые, в идеале их лучше заменить на буронабивные сваи по выше описанной методике. На первом этапе производят подъем всего дома, а затем его надежно фиксируют в поднятом положении. Далее обкапывают и аккуратно извлекают каждый столб. От нижней точки старой опоры нужно углубить грунт еще не менее чем на 30-50 см. На таком уровне обустраивается опорная площадка подошва сваи.

Если используются металлические или асбоцементные трубы диаметр которых 200 мм. оптимальная площадь опорной площадки40х40 см.

 Ремонт и замена столбчатого фундамента

В выкопанную для нового столба яму засыпают слой песка (не более 10-15 см.), хорошо его трамбуют, погружают трубу, в неё заливают необходимое для подошвы будущей сваи количество бетона. После того как раствор схватится, устанавливают внутрь трубы арматурный каркас и полностью заливают бетоном. Готовую сваю устанавливают в строго вертикальное положение на месте старого столба, обсыпают грунтом и тщательно утрамбовывают. Для повышения прочности опоры рекомендуется залить пространство вокруг трубы бетоном.

Ремонтно-восстановительные работы такого рода – достаточно трудоемкий и длительный процесс, чаще всего решить проблему своими силами не удается, приходиться нанимать, ну или просто привлекать помощников, главное в этом деле не ошибиться, не поддаться посулам полуграмотных малознакомых со строительством людей предлагающих свои услуги по бросовым ценам. Обращайтесь к настоящим специалистам, только тогда Вы можете быть уверены в том, что работа будет выполнена на высшем уровне и ваш дом приобретет новую, достаточно надежную основу.

Компания АСК строй ДОМ предлагает все виды строительных работ, в том числе ремонт и восстановление фундаментов разных типов. Вам не придется переплачивать за качественно сделанную работу, расценки на ремонт фундаментов у нас самые приемлемые демократичные.

Мы предлагаем своим клиентам и уже готовые дома под ключ из различных материалов разной ценовой категории от эконом, до элит класса. Вы также можете заказать у нас строительство дачного дома по понравившемуся проекту. Что касается ремонта и восстановления столбчатого фундамента, мы постараемся решить вашу проблему в самые короткие сроки. В ближайшее время после обращения к нам специалисты компании отправиться на место, оценят масштаб необходимых работ, составят полную смету на ремонт столбчатого фундамента, произведут все необходимые замеры.

У нас работают только опытные специалисты, Вы останетесь довольны качеством нами работ, отремонтированный фундамент будет надежной опорой вашему дачному дому на долгие годы.