Ремонт ленточного фундамента

Главная » Новости » Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

При строительстве дачного дома из бруса, оцелиндрованого бревна или любого другого древесного материала наиболее оптимальным вариантом будет ленточный фундамент. Такая конструкция оптимальна для строений с тяжелыми стенами и массивными перекрытиями, так что если Вы намереваетесь построить дом большой площади с обширным отапливаемым подвалом − более подходящей конструкции просто не найти.

Ленточный фундамент также будет лучшим вариантом для кирпичного или каменного дома устанавливаемого на влажном или подвижном грунте, при этом важно не забыть про усиление, обязательно создать армирующий пояс из стальных прутьев толщиной не менее 10 мм. Места стыков в обязательном порядке следует обрабатывать специальным антикоррозийным составом во избежание разрушения вследствие влияния внешней влаги.

Совет: не следует забывать, что ширина ленты должна составлять не менее 20 см. В противном случае фундамент может не выдержать возложенной на него нагрузки. Ширина ленты должна строго соблюдается по всему периметру дома.

Ну как бы ни был надежен и прочен фундамент он может подвергнуться разрушению под влиянием многих причин. Это может быть допущенная халатность при строительстве, недостаток или низкое качество использованных материалов, непрофессиональный подход, привлечение к строительству малоопытных и малограмотных людей.

Разрушение фундамента может происходить под действием естественных причин:

  • Увеличение уровня грунтовых вод, в этом случае при недостаточной гидроизоляции или её полном отсутствии возможно частичное или полное разрушение фундамента.
  • Недостаточная глубина заложения для данного региона.
  • Проседание ленты вследствие изменения рельефа местности, значительные подвижки грунта причиной которых может стать масштабное строительство вблизи вашего дома.
  • Естественное старение материалов.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома − дело достаточно затратное, поэтому, еще перед началом строительства, старайтесь учитывать все возможные нюансы. Дело это требует профессионального подхода, поскольку необходимо будет произвести исследование грунта с целью определения глубины промерзания, определения уровня горизонтов грунтовых вод, плотность и влажность грунта. Произвести такие расчеты может только специалист, поэтому если Вы хотите чтобы ваш дом был прочен, надежен и уютен, не доверяйте его строительство случайным людям, польстившись на сравнительно невысокую стоимость их услуг.

Разрушение фундамента может быть частичным или полным, тут многое зависит, насколько вовремя будут приняты меры. Первым признаком того, что с основанием дома что-то не так является появление трещин на стенах фундамента, еще раньше могут наблюдаться перекосы дверных и оконных проемов. Если Вы заметили, что эти процессы происходят стремительно, то есть трещины в стенах расширяются стремительно, все труднее закрыть и открывать окно или дверь, крыльцо возле дома перекосилось – пора бить тревогу!

Прежде всего, нужно установить степень и причину разрушения фундамента, для этого нужно внимательно осмотреть всю ленту по периметру вашего жилища. Если Вы заметили одну или несколько трещин, провал или заваливание ленты разройте грунт на этом месте до основания, следует очистить основание от пыли и грязи. Если имеются трещины, потребуется закачать в каждую из них раствор бетона с помощью асбестовой трубы. Заливать раствор следует до тех пор, пока он не перестанет впитываться в землю. Эту процедуру следует проводить не менее двух раз в течение дня с интервалом в один-два часа. На следующий день закачку бетонного раствора следует повторить.

При более значительных разрушениях потребуется более капитальная реставрация фундамента с заменой одного или нескольких участков ленты.

Рекомендуется установить сигнальные маячки из тонкой бумаги и наклеить их на места трещин. Если бумага порвалась то фундамент продолжает «разъезжаться» и требуется провести более серьезную работу, а именно, произвести дополнительное бетонирование фундамента по всему периметру. Если же удалость исправить ситуацию заливкой трещин, то раскрытое место следует снова засыпать почвой и тщательно утрамбовать.

Если причиной разрушения фундамента стало подтопление, например, вследствие подъема уровня грунтовых вод по причине интенсивного таяния снега, попадание под фундамент дома дождевых осадков в большом объеме. В этих случаях необходимо обустройство дренажа или водоотвода. При небольшом потоплении достаточно создание водоотводящего барьера, для этого по периметру дома обустраиваются водоотводящие канавки, и обустраивается качественная отмостка, ширина которой должна составлять не менее 80 см.

При значительном повышении грунтовых вод не обойтись без создания дренажной системы. Это достаточно серьезная и кропотливая работа: выкапываются траншеи по замкнутому контуру вокруг того места где необходимо понизить уровень грунтовых вод. В выкопанные траншеи укладывают перфорированные трубы. Далее траншеи засыпают мелким гравием. В трубах собираются излишки воды, которые сбрасываются в ливневую канализацию.

При более глобальных разрушениях, когда часть ленты полностью разрушена или необходимо полное её восстановление придется поднимать дом в буквальном смысле, и уже потом производить капитальные восстановительные работы. Надо сказать, что такой способ пригоден только в случаях, когда ведется восстановление ленточного фундамента деревянного дома, для кирпичных каменных и других тяжелых строений он совершено не подходит.

Для более удобного доступа к разрушенному участку фундамента его полностью очищают от грунта до подошвы. В случае с деревянным домом стены приподымают с помощью масляных домкратов устанавливаемых по углам дома, обязательно нужно установить маячки на стенах, чтобы не допустить перекосов.

Выкапывают траншею, на небольшом расстоянии от разрушенного участка фундамента на анкерах закрепляют металлическую сетку. Стенки траншеи укрепляют, устанавливая доски с распорками в виде деревянной опалубки, заливают её бетоном. После того. как бетон застынет опалубку убирают, а траншею зарывают тщательно утрамбовывая грунт. Подошву старой кладки тщательно очищают от грунта и щебня. В местах наибольшего разращения её полностью разбирают и делают новую кладку. Участки старой и новой кладки накрепко «сшивают» жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

Совет: работы на открытом участке фундамента следует производить как можно быстрее, так как при долгом простаивании фундамента в открытом виде велика вероятность проседания дома.

Ремонт ленточного фундамента кирпичного дома процесс еще более трудоемкий это связано с гораздо более высокой нагрузкой на грунт тяжелого строения. При серьезном разрушении ленты работы по её восстановлению придется проводить, захватывая небольшие участки длиной от 60 до 120 см. В идеале землеройные работы должны проводиться по обеим сторонам фундамента.

Хотя ленточный фундамент и является одним из самых распространенных в загородном частном строительстве, в ряде случаев при возведении дачных домов в местностях с разным типом и состоянием грунта выбирают другие типы оснований, все они имеют определенные преимущества, но могут устанавливаться лишь в определенных условиях. Однако, как и в случае с ленточным фундаментом при нарушении правил эксплуатации, нарушении технологии строительства требуется ремонт свайного фундамента, также как иремонт столбчатого фундамента. То есть, независимо от конструкции нет абсолютно надежной и «вечной модели основания. Только при соблюдении целого ряда правил, в первую очередь технологии строительства можно быть уверенным в том, что ваш дачный дом будет надежен, прочен и прослужит вам много лет.

Конечно, Вы, понадеявшись на собственные силы, можете произвести ремонт ленточного фундамента своими руками. Но для этого нужно обладать не только необходимым минимумом зданий и навыков, но и иметь достаточно сил для этого. С такой работой справиться одному просто невозможно, придется нанимать рабочих, специалистов. И тут важно не поддаться соблазну мнимой экономии поддавшись посолам малограмотных горе-мастеров, а обратиться сразу к настоящим специалистам, хотя и цены на ремонт ленточного фундамента у настоящих несколько выше, но зато есть определенная гарантия, что вам не придется все переделывать вкладывая еще большие средства.

Обратившись в компанию АСК строй ДОМ, Вы точно не прогадаете, наши специалисты выполнят весь комплекс работ по ремонту фундамента любого типа, причем в самые короткие сроки. При этом будет составлена наиболее полная и грамотная смета на ремонт фундамента.

Мы готовы предложить вам весь комплекс строительных работ, от небольшого косметического ремонта, до предоставления дома под ключ по доступной цене. Что касается фундаментных работ, расценки на ремонт фундаментов у нас самые демократичные. Обратившись в компанию АСК строй дом, Вы останетесь довольны качеством производимых нами работ.